2 Rue Franklin, 34310 Capestang
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Franklin, affiche un prix moyen de 1 979 €/m², supérieur de 8.2 % à celui du n°4 et du 7.38 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 2 Rue Franklin, 34310 Capestang
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Capestang.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capestang - Tri Postal à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Bert à 380 mètres
- - Lycée agricole privé de Capestang à 494 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 353 mètres
- - Ecole élémentaire François Mitterrand à 540 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Franklin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Franklin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Franklin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Franklin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Franklin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Franklin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Franklin dans son marché local
Prix du 2 Rue Franklin par rapport à la voie
Sur Rue Franklin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 841 €/m². Avec un prix moyen de 1 979 €/m², le 2 Rue Franklin se situe 7.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Franklin par rapport à Capestang et à Hérault
À Capestang, le prix moyen des maisons atteint 2 222 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Franklin se situe 10.94 % en dessous de la moyenne de Capestang et -24.03 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capestang a baissé de 1.16 % sur 1 an et baissé de 2.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au premier semestre 2020 à 2 389 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 248 €/m² sur la période récente.
