20 Rue Franklin, 34310 Capestang
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Franklin, affiche un prix moyen de 1 794 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°22 et de n°24.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Franklin, 34310 Capestang
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Capestang.
1 niveau - 188 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1725 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capestang - Bv. La Fayette à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Bert à 465 mètres
- - Lycée agricole privé de Capestang à 408 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 358 mètres
- - Ecole élémentaire François Mitterrand à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Franklin
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Franklin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Franklin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Franklin, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Franklin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Franklin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Franklin dans son marché local
Prix du 20 Rue Franklin par rapport à la voie
Sur Rue Franklin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 787 €/m². Avec un prix moyen de 1 794 €/m², le 20 Rue Franklin se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Franklin par rapport à Capestang et à Hérault
À Capestang, le prix moyen des appartements atteint 1 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Franklin se situe 6.79 % au-dessus de la moyenne de Capestang et 31.71 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Franklin à Capestang
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Franklin est de 11.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 13.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.27 % au loyer moyen estimé à Capestang, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capestang a baissé de 8.23 % sur 1 an et baissé de 7.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 137 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 258 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 831 €/m² sur la période récente.
