23 Rue Gambetta, 34310 Capestang

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 585 €

de 1 166 € à 2 335 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue Gambetta, 34310 Capestang, affiche un prix moyen de 1 585 €/m², inférieur de 3.65 % à celui du n°21 mais supérieur de 8.19 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 23 Rue Gambetta, 34310 Capestang

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Capestang.
3 niveaux - 1 logement - 40 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1039 - Feuille 0000K

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison Balat à 103 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Capestang - Bv. La Fayette à 173 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Paul Bert à 462 mètres
- Lycée agricole privé de Capestang à 251 mètres
- Ecole maternelle Lucie Aubrac à 244 mètres
- Ecole élémentaire François Mitterrand à 308 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

21 Rue Gambetta(1 645€)

25 Rue Gambetta(1 465€)

22 Rue Gambetta(1 687€)

24 Rue Gambetta(1 590€)

20 Rue Gambetta(1 685€)

27 Rue Gambetta(1 587€)

26 Rue Gambetta(1 586€)

19 Rue Gambetta(1 550€)

Prix du 23 Rue Gambetta dans son marché local

Prix du 23 Rue Gambetta par rapport à la voie

Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 615 €/m². Avec un prix moyen de 1 585 €/m², le 23 Rue Gambetta se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Gambetta par rapport à Capestang et à Hérault

À Capestang, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Gambetta se situe 27.66 % en dessous de la moyenne de Capestang et -49.89 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capestang baissé de 2.54 % sur 1 an et baissé de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au premier semestre 2020 à 2 389 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 248 €/m² sur la période récente.