25 Rue Gambetta, 34310 Capestang

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 465 €

de 1 166 € à 2 335 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 25 Rue Gambetta, 34310 Capestang, affiche un prix moyen de 1 465 €/m², inférieur de 7.69 % à celui du n°27 et de 7.57 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 25 Rue Gambetta, 34310 Capestang

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Capestang.
3 niveaux - 1 logement - 40 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1039 - Feuille 0000K

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison Balat à 103 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Capestang - Bv. La Fayette à 166 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Paul Bert à 465 mètres
- Lycée agricole privé de Capestang à 254 mètres
- Ecole maternelle Lucie Aubrac à 251 mètres
- Ecole élémentaire François Mitterrand à 309 mètres

Ventes au 25 Rue Gambetta

Une vente a été recensée au 25 Rue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

12 février 2020

39 000 €(886 €/m²)

MaisonMaison•2 pièces2 p•44 m²

25 Rue Gambetta, 34310 Capestang

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

27 Rue Gambetta(1 587€)

23 Rue Gambetta(1 585€)

26 Rue Gambetta(1 586€)

24 Rue Gambetta(1 590€)

26 bis Rue Gambetta(1 597€)

21 Rue Gambetta(1 645€)

22 Rue Gambetta(1 687€)

29 Rue Gambetta(1 589€)

Prix du 25 Rue Gambetta dans son marché local

Prix du 25 Rue Gambetta par rapport à la voie

Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 615 €/m². Avec un prix moyen de 1 465 €/m², le 25 Rue Gambetta se situe 9.29 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue Gambetta par rapport à Capestang et à Hérault

À Capestang, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Gambetta se situe 33.14 % en dessous de la moyenne de Capestang et -53.68 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capestang baissé de 2.54 % sur 1 an et baissé de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au premier semestre 2020 à 2 389 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 248 €/m² sur la période récente.