6 Rue Gambetta, 34310 Capestang
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 790 €/m², supérieur de 33.09 % à celui du n°16 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1400, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 Rue Gambetta, 34310 Capestang
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1400, situé dans le quartier Capestang à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 430 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capestang - Bv. La Fayette à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Bert à 413 mètres
- - Lycée agricole privé de Capestang à 235 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 136 mètres
- - Ecole élémentaire François Mitterrand à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Gambetta, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 6 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 790 €/m². Avec un prix moyen de 1 790 €/m², le 6 Rue Gambetta se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Gambetta par rapport à Capestang et à Hérault
À Capestang, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Gambetta se situe 6.29 % au-dessus de la moyenne de Capestang et 41.06 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capestang a baissé de 8.01 % sur 1 an et baissé de 7.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 137 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 258 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 831 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 500 € au 6 Rue Gambetta à Capestang, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 475 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 238 € en assurant vous-même les visites, ou 1 119 € si le professionnel les prend en charge.
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