12 Rue Ignace Malet, 34310 Capestang
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Ignace Malet, affiche un prix moyen de 1 923 €/m², supérieur de 9.76 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.36 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
À propos du 12 Rue Ignace Malet, 34310 Capestang
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Capestang.
2 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capestang - Bv. La Fayette à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Bert à 425 mètres
- - Lycée agricole privé de Capestang à 294 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 233 mètres
- - Ecole élémentaire François Mitterrand à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Ignace Malet
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Ignace Malet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Ignace Malet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Ignace Malet, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Ignace Malet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Ignace Malet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Ignace Malet dans son marché local
Prix du 12 Rue Ignace Malet par rapport à la voie
Sur Rue Ignace Malet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 873 €/m². Avec un prix moyen de 1 923 €/m², le 12 Rue Ignace Malet se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Ignace Malet par rapport à Capestang et à Hérault
À Capestang, le prix moyen des maisons atteint 2 223 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Ignace Malet se situe 13.5 % en dessous de la moyenne de Capestang et -26.32 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capestang a baissé de 1.12 % sur 1 an et baissé de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au premier semestre 2020 à 2 389 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 248 €/m² sur la période récente.
