11 Rue Lakanal, 34310 Capestang
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Lakanal, affiche un prix moyen de 1 756 €/m²0 mais supérieur de 6.88 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 11 Rue Lakanal, 34310 Capestang
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Capestang.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0023 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0022 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capestang - Republique à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Bert à 339 mètres
- - Lycée agricole privé de Capestang à 343 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 51 mètres
- - Ecole élémentaire François Mitterrand à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Lakanal
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Lakanal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Lakanal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Lakanal, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Lakanal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Lakanal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Lakanal dans son marché local
Prix du 11 Rue Lakanal par rapport à la voie
Sur Rue Lakanal, le prix moyen des maisons s'établit à 1 811 €/m². Avec un prix moyen de 1 756 €/m², le 11 Rue Lakanal se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Lakanal par rapport à Capestang et à Hérault
À Capestang, le prix moyen des maisons atteint 2 217 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Lakanal se situe 20.79 % en dessous de la moyenne de Capestang et -32.72 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capestang a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 2.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au premier semestre 2020 à 2 389 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 248 €/m² sur la période récente.
