26 Rue Louis Baisse, 34310 Capestang
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Louis Baisse, affiche un prix moyen de 1 409 €/m², inférieur de 7.61 % à celui du n°28 mais supérieur de 2.7 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
À propos du 26 Rue Louis Baisse, 34310 Capestang
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Capestang.
2 niveaux - 1 logement - 161 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1072 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capestang - Bv. La Fayette à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Bert à 450 mètres
- - Lycée agricole privé de Capestang à 201 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 175 mètres
- - Ecole élémentaire François Mitterrand à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Louis Baisse
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Louis Baisse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Louis Baisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Louis Baisse, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Louis Baisse dans son marché local
Prix du 26 Rue Louis Baisse par rapport à la voie
Sur Rue Louis Baisse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 651 €/m². Avec un prix moyen de 1 409 €/m², le 26 Rue Louis Baisse se situe 14.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Louis Baisse par rapport à Capestang et à Hérault
À Capestang, le prix moyen des maisons atteint 2 222 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Louis Baisse se situe 36.59 % en dessous de la moyenne de Capestang et -45.91 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capestang a baissé de 1.16 % sur 1 an et baissé de 2.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au premier semestre 2020 à 2 389 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 248 €/m² sur la période récente.
