22 Rue Lucien Salette, 34310 Capestang
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Lucien Salette, affiche un prix moyen de 1 788 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°22 bis et du 0.17 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Lucien Salette, 34310 Capestang
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Capestang à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 244 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0406 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capestang - Republique à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Bert à 250 mètres
- - Lycée agricole privé de Capestang à 452 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 207 mètres
- - Ecole élémentaire François Mitterrand à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Lucien Salette
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Lucien Salette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Lucien Salette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Lucien Salette, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Lucien Salette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Lucien Salette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Lucien Salette dans son marché local
Prix du 22 Rue Lucien Salette par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Salette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 768 €/m². Avec un prix moyen de 1 788 €/m², le 22 Rue Lucien Salette se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Lucien Salette par rapport à Capestang et à Hérault
À Capestang, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Lucien Salette se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de Capestang et 31.91 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Lucien Salette à Capestang
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Lucien Salette est de 11.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 13.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.83 % au loyer moyen estimé à Capestang, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capestang a baissé de 8.18 % sur 1 an et baissé de 7.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 137 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 258 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 831 €/m² sur la période récente.
