12 bis Rue Neuve, 34310 Capestang
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Neuve, affiche un prix moyen de 1 575 €/m², inférieur de 5.41 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°14 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 12 bis Rue Neuve, 34310 Capestang
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Capestang.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1169 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capestang - Stade à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Bert à 490 mètres
- - Lycée agricole privé de Capestang à 184 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 184 mètres
- - Ecole élémentaire François Mitterrand à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Neuve, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Neuve dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des maisons s'établit à 1 679 €/m². Avec un prix moyen de 1 575 €/m², le 12 bis Rue Neuve se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Neuve par rapport à Capestang et à Hérault
À Capestang, le prix moyen des maisons atteint 2 223 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Rue Neuve se situe 29.15 % en dessous de la moyenne de Capestang et -39.66 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capestang a baissé de 1.12 % sur 1 an et baissé de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au premier semestre 2020 à 2 389 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 248 €/m² sur la période récente.
