14 Rue Neuve, 34310 Capestang
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Neuve, affiche un prix moyen de 1 575 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°14 bis et du 0.19 % à celui du n°12 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 14 Rue Neuve, 34310 Capestang
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Capestang.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1173 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capestang - Stade à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Bert à 481 mètres
- - Lycée agricole privé de Capestang à 195 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 174 mètres
- - Ecole élémentaire François Mitterrand à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Neuve, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Neuve dans son marché local
Prix du 14 Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des maisons s'établit à 1 680 €/m². Avec un prix moyen de 1 575 €/m², le 14 Rue Neuve se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Neuve par rapport à Capestang et à Hérault
À Capestang, le prix moyen des maisons atteint 2 222 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue Neuve se situe 29.12 % en dessous de la moyenne de Capestang et -39.54 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capestang a baissé de 1.16 % sur 1 an et baissé de 2.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au premier semestre 2020 à 2 389 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 248 €/m² sur la période récente.
