1 bis Rue Parmentier, 34310 Capestang
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 1 791 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Parmentier, 34310 Capestang
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Capestang à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 269 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°2681 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capestang - Tri Postal à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Bert à 386 mètres
- - Lycée agricole privé de Capestang à 413 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 294 mètres
- - Ecole élémentaire François Mitterrand à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Parmentier
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Parmentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Parmentier, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 787 €/m². Avec un prix moyen de 1 791 €/m², le 1 bis Rue Parmentier se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Parmentier par rapport à Capestang et à Hérault
À Capestang, le prix moyen des appartements atteint 1 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Parmentier se situe 6.61 % au-dessus de la moyenne de Capestang et 31.82 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Parmentier à Capestang
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Parmentier est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 13.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.23 % au loyer moyen estimé à Capestang, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capestang a baissé de 8.23 % sur 1 an et baissé de 7.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 137 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 258 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 831 €/m² sur la période récente.
