18 Rue Victor Hugo, 34310 Capestang
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 404 €/m², inférieur de 8.7 % à celui du n°16 mais supérieur de 5.95 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
À propos du 18 Rue Victor Hugo, 34310 Capestang
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Capestang.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2807 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capestang - Bv. La Fayette à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Bert à 398 mètres
- - Lycée agricole privé de Capestang à 357 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 258 mètres
- - Ecole élémentaire François Mitterrand à 411 mètres
Ventes au 18 Rue Victor Hugo
Une vente a été recensée au 18 Rue Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Victor Hugo, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 18 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 2 106 €/m². Avec un prix moyen de 2 404 €/m², le 18 Rue Victor Hugo se situe 14.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Victor Hugo par rapport à Capestang et à Hérault
À Capestang, le prix moyen des maisons atteint 2 217 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Victor Hugo se situe 8.43 % au-dessus de la moyenne de Capestang et -7.89 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capestang a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 2.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au premier semestre 2020 à 2 389 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 248 €/m² sur la période récente.
