2 Avenue de Florensac, 34120 Castelnau-de-Guers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Florensac, affiche un prix moyen de 1 912 €/m², supérieur de 2.47 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 2 Avenue de Florensac, 34120 Castelnau-de-Guers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Castelnau-de-Guers.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peyral à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire les Sautarochs à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Florensac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Florensac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Florensac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Florensac, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Florensac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Florensac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Florensac dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Florensac par rapport à la voie
Sur Avenue de Florensac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 977 €/m². Avec un prix moyen de 1 912 €/m², le 2 Avenue de Florensac se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Florensac par rapport à Castelnau-de-Guers et à Hérault
À Castelnau-de-Guers, le prix moyen des maisons atteint 1 891 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Florensac se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de Castelnau-de-Guers et -26.74 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castelnau-de-Guers a baissé de 13.18 % sur 1 an et baissé de 39.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 736 €/m² au premier semestre 2020 à 3 120 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 178 €/m² sur la période récente.
