12 Chemin de l’Hérault, 34120 Castelnau-de-Guers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin de l’Hérault, affiche un prix moyen de 1 818 €/m², identique à celui du n°11 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chemin de l’Hérault, 34120 Castelnau-de-Guers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peyral à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire les Sautarochs à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Chemin de l’Hérault
Aucune vente n'a été recensée au 12 Chemin de l’Hérault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin de l’Hérault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin de l’Hérault, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin de l’Hérault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin de l’Hérault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin de l’Hérault dans son marché local
Prix du 12 Chemin de l’Hérault par rapport à la voie
Sur Chemin de l’Hérault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 824 €/m². Avec un prix moyen de 1 818 €/m², le 12 Chemin de l’Hérault se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin de l’Hérault par rapport à Castelnau-de-Guers et à Hérault
À Castelnau-de-Guers, le prix moyen des appartements atteint 1 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chemin de l’Hérault se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de Castelnau-de-Guers et 30.8 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chemin de l’Hérault à Castelnau-de-Guers
Le loyer moyen estimé au 12 Chemin de l’Hérault est de 12.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.21 % au loyer moyen estimé à Castelnau-de-Guers, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-de-Guers a baissé de 29.4 % sur 1 an et augmenté de 2.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 562 €/m² au premier semestre 2022 à 2 569 €/m² au deuxième semestre 2022.
