14 ter Chemin de Laubière, 34120 Castelnau-de-Guers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 ter Chemin de Laubière, affiche un prix moyen de 1 722 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 ter Chemin de Laubière, 34120 Castelnau-de-Guers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coudonniers à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire les Sautarochs à 796 mètres
Ventes au 14 ter Chemin de Laubière
Les 5 ventes au 14 ter Chemin de Laubière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 ter Chemin de Laubière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 ter Chemin de Laubière, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 ter Chemin de Laubière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 ter Chemin de Laubière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 ter Chemin de Laubière dans son marché local
Prix du 14 ter Chemin de Laubière par rapport à la voie
Sur Chemin de Laubière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 720 €/m². Avec un prix moyen de 1 722 €/m², le 14 ter Chemin de Laubière se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 ter Chemin de Laubière par rapport à Castelnau-de-Guers et à Hérault
À Castelnau-de-Guers, le prix moyen des appartements atteint 1 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 ter Chemin de Laubière se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de Castelnau-de-Guers et 34.45 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 ter Chemin de Laubière à Castelnau-de-Guers
Le loyer moyen estimé au 14 ter Chemin de Laubière est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.55 % au loyer moyen estimé à Castelnau-de-Guers, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-de-Guers a baissé de 29.4 % sur 1 an et augmenté de 2.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 562 €/m² au premier semestre 2022 à 2 569 €/m² au deuxième semestre 2022.
