7 Chemin de Laubière, 34120 Castelnau-de-Guers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin de Laubière, affiche un prix moyen de 1 720 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°14 ter.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin de Laubière, 34120 Castelnau-de-Guers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Castelnau-de-Guers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 445 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0556 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coudonniers à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire les Sautarochs à 895 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Chemin de Laubière
Aucune vente n'a été recensée au 7 Chemin de Laubière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin de Laubière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Chemin de Laubière, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin de Laubière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin de Laubière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin de Laubière dans son marché local
Prix du 7 Chemin de Laubière par rapport à la voie
Sur Chemin de Laubière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 720 €/m². Avec un prix moyen de 1 720 €/m², le 7 Chemin de Laubière se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin de Laubière par rapport à Castelnau-de-Guers et à Hérault
À Castelnau-de-Guers, le prix moyen des appartements atteint 1 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Chemin de Laubière se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de Castelnau-de-Guers et 34.53 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin de Laubière à Castelnau-de-Guers
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin de Laubière est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Castelnau-de-Guers, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-de-Guers a baissé de 29.4 % sur 1 an et augmenté de 2.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 562 €/m² au premier semestre 2022 à 2 569 €/m² au deuxième semestre 2022.
