2 Montée de la Garenne, 34120 Castelnau-de-Guers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Montée de la Garenne, affiche un prix moyen de 1 818 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°3 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Montée de la Garenne, 34120 Castelnau-de-Guers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peyral à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire les Sautarochs à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Montée de la Garenne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Montée de la Garenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Montée de la Garenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Montée de la Garenne, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Montée de la Garenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Montée de la Garenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Montée de la Garenne dans son marché local
Prix du 2 Montée de la Garenne par rapport à la voie
Sur Montée de la Garenne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 817 €/m². Avec un prix moyen de 1 818 €/m², le 2 Montée de la Garenne se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Montée de la Garenne par rapport à Castelnau-de-Guers et à Hérault
À Castelnau-de-Guers, le prix moyen des appartements atteint 1 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Montée de la Garenne se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de Castelnau-de-Guers et 30.8 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Montée de la Garenne à Castelnau-de-Guers
Le loyer moyen estimé au 2 Montée de la Garenne est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Castelnau-de-Guers, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-de-Guers a baissé de 29.4 % sur 1 an et augmenté de 2.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 562 €/m² au premier semestre 2022 à 2 569 €/m² au deuxième semestre 2022.
