3 Rue du Château, 34120 Castelnau-de-Guers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Château, affiche un prix moyen de 1 666 €/m², supérieur de 7.07 % à celui du n°6 et du 1.03 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 3 Rue du Château, 34120 Castelnau-de-Guers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Castelnau-de-Guers.
1 niveau - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peyral à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire les Sautarochs à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Château
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Château, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Château dans son marché local
Prix du 3 Rue du Château par rapport à la voie
Sur Rue du Château, le prix moyen des maisons s'établit à 1 619 €/m². Avec un prix moyen de 1 666 €/m², le 3 Rue du Château se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Château par rapport à Castelnau-de-Guers et à Hérault
À Castelnau-de-Guers, le prix moyen des maisons atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Château se situe 11.66 % en dessous de la moyenne de Castelnau-de-Guers et -36.22 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castelnau-de-Guers a baissé de 13.41 % sur 1 an et baissé de 39.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 736 €/m² au premier semestre 2020 à 3 120 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 178 €/m² sur la période récente.
