20 Rue Megere, 34120 Castelnau-de-Guers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Megere, affiche un prix moyen de 1 722 €/m², inférieur de 5.23 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Megere, 34120 Castelnau-de-Guers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Castelnau-de-Guers à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 125 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0814 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0322 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peyral à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire les Sautarochs à 185 mètres
Ventes au 20 Rue Megere
Une vente a été recensée au 20 Rue Megere. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Megere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Megere, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Megere dans son marché local
Prix du 20 Rue Megere par rapport à la voie
Sur Rue Megere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 800 €/m². Avec un prix moyen de 1 722 €/m², le 20 Rue Megere se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Megere par rapport à Castelnau-de-Guers et à Hérault
À Castelnau-de-Guers, le prix moyen des appartements atteint 1 816 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Megere se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de Castelnau-de-Guers et 34.42 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Megere à Castelnau-de-Guers
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Megere est de 12.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.46 % au loyer moyen estimé à Castelnau-de-Guers, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-de-Guers a baissé de 29.32 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 562 €/m² au premier semestre 2022 à 2 569 €/m² au deuxième semestre 2022.
