5 Rue Megere, 34120 Castelnau-de-Guers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Megere, affiche un prix moyen de 1 817 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°17 et du 0.27 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Megere, 34120 Castelnau-de-Guers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Castelnau-de-Guers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 145 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peyral à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire les Sautarochs à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Megere
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Megere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Megere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Megere, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Megere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Megere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Megere dans son marché local
Prix du 5 Rue Megere par rapport à la voie
Sur Rue Megere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 792 €/m². Avec un prix moyen de 1 817 €/m², le 5 Rue Megere se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Megere par rapport à Castelnau-de-Guers et à Hérault
À Castelnau-de-Guers, le prix moyen des appartements atteint 1 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Megere se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de Castelnau-de-Guers et 30.7 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Megere à Castelnau-de-Guers
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Megere est de 12.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Castelnau-de-Guers, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-de-Guers a baissé de 29.4 % sur 1 an et augmenté de 2.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 562 €/m² au premier semestre 2022 à 2 569 €/m² au deuxième semestre 2022.
