12 Rue Nérée, 34120 Castelnau-de-Guers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Nérée, affiche un prix moyen de 2 305 €/m², supérieur de 1.68 % à celui du n°10 et du 5.3 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 12 Rue Nérée, 34120 Castelnau-de-Guers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Castelnau-de-Guers.
1 niveau - 1 logement - 181 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peyral à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire les Sautarochs à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Nérée
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Nérée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Nérée
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Rue Nérée. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Nérée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Nérée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Nérée dans son marché local
Prix du 12 Rue Nérée par rapport à la voie
Sur Rue Nérée, le prix moyen des maisons s'établit à 2 215 €/m². Avec un prix moyen de 2 305 €/m², le 12 Rue Nérée se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Nérée par rapport à Castelnau-de-Guers et à Hérault
À Castelnau-de-Guers, le prix moyen des maisons atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Nérée se situe 22.22 % au-dessus de la moyenne de Castelnau-de-Guers et -11.75 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castelnau-de-Guers a baissé de 13.41 % sur 1 an et baissé de 39.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 736 €/m² au premier semestre 2020 à 3 120 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 178 €/m² sur la période récente.
