13 Rue Nérée, 34120 Castelnau-de-Guers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Nérée, affiche un prix moyen de 2 196 €/m², inférieur de 4.48 % à celui du n°12 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 13 Rue Nérée, 34120 Castelnau-de-Guers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Castelnau-de-Guers.
1 niveau - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peyral à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire les Sautarochs à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Nérée
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Nérée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Nérée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Nérée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Nérée dans son marché local
Prix du 13 Rue Nérée par rapport à la voie
Sur Rue Nérée, le prix moyen des maisons s'établit à 2 218 €/m². Avec un prix moyen de 2 196 €/m², le 13 Rue Nérée se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Nérée par rapport à Castelnau-de-Guers et à Hérault
À Castelnau-de-Guers, le prix moyen des maisons atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Nérée se situe 16.62 % au-dessus de la moyenne de Castelnau-de-Guers et -15.86 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castelnau-de-Guers a baissé de 13.55 % sur 1 an et baissé de 39.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 736 €/m² au premier semestre 2020 à 3 120 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 178 €/m² sur la période récente.
