32 Rue Néreide, 34120 Castelnau-de-Guers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Néreide, affiche un prix moyen de 1 817 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Néreide, 34120 Castelnau-de-Guers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Castelnau-de-Guers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peyral à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire les Sautarochs à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Néreide
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Néreide au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Néreide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Néreide, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Néreide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Néreide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Néreide dans son marché local
Prix du 32 Rue Néreide par rapport à la voie
Sur Rue Néreide, le prix moyen des appartements s'établit à 1 819 €/m². Avec un prix moyen de 1 817 €/m², le 32 Rue Néreide se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Néreide par rapport à Castelnau-de-Guers et à Hérault
À Castelnau-de-Guers, le prix moyen des appartements atteint 1 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Néreide se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de Castelnau-de-Guers et 30.83 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Néreide à Castelnau-de-Guers
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Néreide est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.12 % au loyer moyen estimé à Castelnau-de-Guers, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-de-Guers a baissé de 29.4 % sur 1 an et augmenté de 2.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 562 €/m² au premier semestre 2022 à 2 569 €/m² au deuxième semestre 2022.
