8 Rue Silène, 34120 Castelnau-de-Guers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Silène, affiche un prix moyen de 1 646 €/m², supérieur de 6.81 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.84 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 8 Rue Silène, 34120 Castelnau-de-Guers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Castelnau-de-Guers.
1 niveau - 1 logement - 230 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0510 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peyral à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire les Sautarochs à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Silène
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Silène au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Silène
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Silène, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Silène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Silène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Silène dans son marché local
Prix du 8 Rue Silène par rapport à la voie
Sur Rue Silène, le prix moyen des maisons s'établit à 1 680 €/m². Avec un prix moyen de 1 646 €/m², le 8 Rue Silène se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Silène par rapport à Castelnau-de-Guers et à Hérault
À Castelnau-de-Guers, le prix moyen des maisons atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Silène se situe 12.59 % en dessous de la moyenne de Castelnau-de-Guers et -36.93 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castelnau-de-Guers a baissé de 13.55 % sur 1 an et baissé de 39.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 736 €/m² au premier semestre 2020 à 3 120 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 178 €/m² sur la période récente.
