2 Rue Toride, 34120 Castelnau-de-Guers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Toride, affiche un prix moyen de 1 853 €/m², supérieur de 10.89 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 Rue Toride, 34120 Castelnau-de-Guers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Castelnau-de-Guers.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peyral à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire les Sautarochs à 132 mètres
Ventes au 2 Rue Toride
Une vente a été recensée au 2 Rue Toride. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Toride
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Toride, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Toride
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Toride complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Toride dans son marché local
Prix du 2 Rue Toride par rapport à la voie
Sur Rue Toride, le prix moyen des maisons s'établit à 1 719 €/m². Avec un prix moyen de 1 853 €/m², le 2 Rue Toride se situe 7.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Toride par rapport à Castelnau-de-Guers et à Hérault
À Castelnau-de-Guers, le prix moyen des maisons atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Toride se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de Castelnau-de-Guers et -29 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castelnau-de-Guers a baissé de 13.55 % sur 1 an et baissé de 39.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 736 €/m² au premier semestre 2020 à 3 120 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 178 €/m² sur la période récente.
