59 Allée des Rosiers, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 59 Allée des Rosiers, affiche un prix moyen de 4 625 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1886, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 59 Allée des Rosiers, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1886, situé dans le quartier Courtarelle-Cantagril-Mûriers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 189 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thym à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Pompidou à 1471 mètres
- - Collège Frédéric Bazille à 566 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Castelnau-le-Lez à 1069 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 724 mètres
- - Ecole primaire Internationale privée Castelnau le lez à 679 mètres
Absence de ventes récentes au 59 Allée des Rosiers
Aucune vente n'a été recensée au 59 Allée des Rosiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 59 Allée des Rosiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 59 Allée des Rosiers, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 59 Allée des Rosiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 59 Allée des Rosiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 Allée des Rosiers dans son marché local
Prix du 59 Allée des Rosiers par rapport à la voie
Sur Allée des Rosiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 627 €/m². Avec un prix moyen de 4 625 €/m², le 59 Allée des Rosiers se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 59 Allée des Rosiers par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 4 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 59 Allée des Rosiers se situe 9.94 % au-dessus de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 76.12 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 59 Allée des Rosiers à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 59 Allée des Rosiers est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.98 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 10.07 % sur 1 an et augmenté de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.
