3 Allée du Merlot, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée du Merlot, affiche un prix moyen de 4 262 €/m², supérieur de 3.12 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 3 Allée du Merlot, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Mendrous Est-Languedoc Est-Aube Rouge-Devois.
1 niveau - 1 logement - 178 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0575 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aube Rouge à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Petits Princes à 533 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 477 mètres
Ventes au 3 Allée du Merlot
Une vente a été recensée au 3 Allée du Merlot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée du Merlot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée du Merlot, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Merlot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Merlot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée du Merlot dans son marché local
Prix du 3 Allée du Merlot par rapport à la voie
Sur Allée du Merlot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 159 €/m². Avec un prix moyen de 4 262 €/m², le 3 Allée du Merlot se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée du Merlot par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des maisons atteint 4 603 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée du Merlot se situe 7.41 % en dessous de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 63.3 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castelnau-le-Lez a baissé de 4.39 % sur 1 an et baissé de 14.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 363 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 814 €/m² sur la période récente.
