13 Avenue Blaise Pascal, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Blaise Pascal, affiche un prix moyen de 4 462 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°350 et de n°340.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Blaise Pascal, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mendrous Est-Languedoc Est-Aube Rouge-Devois.
1 niveau - 735 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0235 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0237 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0234 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Exupéry à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Pompidou à 638 mètres
- - Collège Frédéric Bazille à 1278 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Pompidou à 742 mètres
- - Ecole maternelle les Petits Princes à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Blaise Pascal
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Blaise Pascal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Blaise Pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Blaise Pascal, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Blaise Pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Blaise Pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Blaise Pascal dans son marché local
Prix du 13 Avenue Blaise Pascal par rapport à la voie
Sur Avenue Blaise Pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 561 €/m². Avec un prix moyen de 4 462 €/m², le 13 Avenue Blaise Pascal se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Blaise Pascal par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 4 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Blaise Pascal se situe 6.21 % au-dessus de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 69.85 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Blaise Pascal à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Blaise Pascal est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 22.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.81 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 9.91 % sur 1 an et augmenté de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.
