32 Avenue Denis Papin, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Denis Papin, affiche un prix moyen de 4 301 €/m², inférieur de 9.85 % à celui du n°69 bis et de n°65.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Denis Papin, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Mendrous Est-Languedoc Est-Aube Rouge-Devois à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 21 parkings - 712 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0298 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Exupéry à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Pompidou à 711 mètres
- - Collège Frédéric Bazille à 1209 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Pompidou à 816 mètres
- - Ecole maternelle les Petits Princes à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 193 mètres
Ventes au 32 Avenue Denis Papin
Les 5 ventes au 32 Avenue Denis Papin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Denis Papin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Denis Papin, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Denis Papin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Denis Papin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Denis Papin dans son marché local
Prix du 32 Avenue Denis Papin par rapport à la voie
Sur Avenue Denis Papin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 656 €/m². Avec un prix moyen de 4 301 €/m², le 32 Avenue Denis Papin se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Denis Papin par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 4 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Denis Papin se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 63.72 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Denis Papin à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Denis Papin est de 18.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.38 € à 21.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.46 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 9.91 % sur 1 an et augmenté de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.
