69 Avenue Denis Papin, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 69 Avenue Denis Papin, affiche un prix moyen de 4 768 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°65 et du 0.25 % à celui du n°69 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 Avenue Denis Papin, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartier Nord-Est à dominante tertiaire, avec quelques logements.
1 niveau - 1 logement - 1 local - 442 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Exupéry à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Pompidou à 657 mètres
- - Collège Frédéric Bazille à 1218 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Pompidou à 762 mètres
- - Ecole maternelle les Petits Princes à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 69 Avenue Denis Papin
Aucune vente n'a été recensée au 69 Avenue Denis Papin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 Avenue Denis Papin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 69 Avenue Denis Papin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 Avenue Denis Papin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 Avenue Denis Papin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Avenue Denis Papin dans son marché local
Prix du 69 Avenue Denis Papin par rapport à la voie
Sur Avenue Denis Papin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 654 €/m². Avec un prix moyen de 4 768 €/m², le 69 Avenue Denis Papin se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Avenue Denis Papin par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 4 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 Avenue Denis Papin se situe 13.58 % au-dessus de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 81.85 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 Avenue Denis Papin à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 69 Avenue Denis Papin est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 22.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 9.83 % sur 1 an et augmenté de 8.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.
