14 Avenue des Apollons, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue des Apollons, affiche un prix moyen de 3 347 €/m², identique à celui du n°13 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue des Apollons, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Mendrous Est-Languedoc Est-Aube Rouge-Devois à dominante résidentielle.
3 niveaux - 35 logements - 35 parkings - 818 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Forum à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Pompidou à 572 mètres
- - Collège Frédéric Bazille à 1626 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Pompidou à 649 mètres
- - Ecole maternelle les Petits Princes à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 293 mètres
Ventes au 14 Avenue des Apollons
Les 16 ventes au 14 Avenue des Apollons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue des Apollons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue des Apollons, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue des Apollons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue des Apollons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue des Apollons dans son marché local
Prix du 14 Avenue des Apollons par rapport à la voie
Sur Avenue des Apollons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 347 €/m². Avec un prix moyen de 3 347 €/m², le 14 Avenue des Apollons se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue des Apollons par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 4 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue des Apollons se situe 20.33 % en dessous de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 27.41 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue des Apollons à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue des Apollons est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 9.91 % sur 1 an et augmenté de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.
