Rue des Gladiateurs, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Gladiateurs, 34170 Castelnau-le-Lez, affiche un prix moyen de 2 950 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 29 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Gladiateurs dans son marché local
Prix Rue des Gladiateurs par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 4 201 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Gladiateurs se situe 29.78 % en dessous de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 12.3 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Gladiateurs à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé Rue des Gladiateurs est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 9.91 % sur 1 an et augmenté de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Gladiateurs
Les ventes enregistrées Rue des Gladiateurs témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 22 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Gladiateurs
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Forum à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Pompidou à 687 mètres
- - Collège Frédéric Bazille à 1632 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Pompidou à 761 mètres
- - Ecole maternelle les Petits Princes à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 284 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Gladiateurs
Adresses Rue des Gladiateurs
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Gladiateurs, classées par tranches de numéros.
