23 Avenue des Vénus, 34170 Castelnau-le-Lez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 335 €

de 3 524 € à 4 656 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Avenue des Vénus, 34170 Castelnau-le-Lez, affiche un prix moyen de 4 335 €/m², inférieur de 0.94 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.35 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1993,

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À propos du 23 Avenue des Vénus, 34170 Castelnau-le-Lez

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Mendrous Est-Languedoc Est-Aube Rouge-Devois.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0067 - Feuille 000CW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Du Forum à 384 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Pompidou à 832 mètres
- Lycée polyvalent Georges Pompidou à 867 mètres
- Ecole maternelle les Petits Princes à 615 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 648 mètres

Ventes au 23 Avenue des Vénus

Les 0 ventes au 23 Avenue des Vénus constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Avenue des Vénus dans son marché local

Prix du 23 Avenue des Vénus par rapport à la voie

Sur Avenue des Vénus, le prix moyen des maisons s'établit à 4 396 €/m². Avec un prix moyen de 4 335 €/m², le 23 Avenue des Vénus se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Avenue des Vénus par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault

À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des maisons atteint 4 653 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue des Vénus se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 37.05 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castelnau-le-Lez baissé de 3.35 % sur 1 an et baissé de 13.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 363 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 814 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Bacchus, 34170 Castelnau-le-Lez(4,612 €)

Rue des Vestales, 34170 Castelnau-le-Lez(4,335 €)

Avenue Blaise Pascal, 34170 Castelnau-le-Lez(4,055 €)

Rue des Gladiateurs, 34170 Castelnau-le-Lez(4,204 €)

Biens en vente à proximité du 23 Avenue des Vénus

Les biens actuellement en vente autour du 23 Avenue des Vénus apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.