13 Avenue Jean Jaurès, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 3 667 €/m², supérieur de 5.56 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Jean Jaurès, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Castelnau-Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 206 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Closerie Des Guilhems à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Bazille à 1097 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Castelnau-le-Lez à 517 mètres
- - Ecole maternelle Madiba à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Mario Roustan à 408 mètres
Ventes au 13 Avenue Jean Jaurès
Une vente a été recensée au 13 Avenue Jean Jaurès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Jean Jaurès, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 13 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 868 €/m². Avec un prix moyen de 3 667 €/m², le 13 Avenue Jean Jaurès se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Jean Jaurès par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 4 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Jean Jaurès se situe 12.84 % en dessous de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 39.64 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Jean Jaurès à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Jean Jaurès est de 17.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.16 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 10.07 % sur 1 an et augmenté de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.
