29 Avenue Jean Jaurès, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 3 951 €/m², inférieur de 4.31 % à celui du n°26 mais supérieur de 1.73 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue Jean Jaurès, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Castelnau-Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 156 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Closerie Des Guilhems à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Bazille à 1146 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Castelnau-le-Lez à 631 mètres
- - Ecole maternelle Madiba à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Mario Roustan à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Avenue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 29 Avenue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue Jean Jaurès, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 29 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 868 €/m². Avec un prix moyen de 3 951 €/m², le 29 Avenue Jean Jaurès se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue Jean Jaurès par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 4 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue Jean Jaurès se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 50.46 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue Jean Jaurès à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue Jean Jaurès est de 17.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.63 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 10.07 % sur 1 an et augmenté de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.
