23 Avenue Roger Salengro, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 4 236 €/m², inférieur de 6.61 % à celui du n°21 et de n°12.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Roger Salengro, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Galine-Stade Jean Fournier-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 29 logements - 1 local - 32 parkings - 1071 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Bazille à 997 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Castelnau-le-Lez à 192 mètres
- - Ecole maternelle Rose de France à 359 mètres
- - Ecole primaire privée La Maison des Enfants - Le Village à 286 mètres
Ventes au 23 Avenue Roger Salengro
Les 15 ventes au 23 Avenue Roger Salengro constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Roger Salengro, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 23 Avenue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 4 123 €/m². Avec un prix moyen de 4 236 €/m², le 23 Avenue Roger Salengro se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Roger Salengro par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 4 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Roger Salengro se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 61.25 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Roger Salengro à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Roger Salengro est de 18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 21.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 9.91 % sur 1 an et augmenté de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.
