1 bis Chemin de la Gardie, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Chemin de la Gardie, affiche un prix moyen de 4 121 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°10 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Chemin de la Gardie, 34170 Castelnau-le-Lez
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Closerie Des Guilhems à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Bazille à 1049 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Castelnau-le-Lez à 673 mètres
- - Ecole maternelle Madiba à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Mario Roustan à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Chemin de la Gardie
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Chemin de la Gardie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Chemin de la Gardie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Chemin de la Gardie, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Chemin de la Gardie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Chemin de la Gardie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Chemin de la Gardie dans son marché local
Prix du 1 bis Chemin de la Gardie par rapport à la voie
Sur Chemin de la Gardie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 066 €/m². Avec un prix moyen de 4 121 €/m², le 1 bis Chemin de la Gardie se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Chemin de la Gardie par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 4 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Chemin de la Gardie se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 56.87 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Chemin de la Gardie à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 1 bis Chemin de la Gardie est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 20.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.34 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 9.91 % sur 1 an et augmenté de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.
