25 Chemin de la Madrague, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Chemin de la Madrague, affiche un prix moyen de 4 510 €/m², inférieur de 17.6 % à celui du n°23 et du 15.76 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 25 Chemin de la Madrague, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Castelnau-Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 141 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Aires à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Bazille à 1247 mètres
- - Ecole maternelle Madiba à 890 mètres
- - Ecole primaire Internationale privée Castelnau le lez à 963 mètres
Ventes au 25 Chemin de la Madrague
Une vente a été recensée au 25 Chemin de la Madrague. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Chemin de la Madrague
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Chemin de la Madrague, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Chemin de la Madrague
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Chemin de la Madrague complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Chemin de la Madrague dans son marché local
Prix du 25 Chemin de la Madrague par rapport à la voie
Sur Chemin de la Madrague, le prix moyen des maisons s'établit à 5 551 €/m². Avec un prix moyen de 4 510 €/m², le 25 Chemin de la Madrague se situe 18.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Chemin de la Madrague par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des maisons atteint 4 590 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Chemin de la Madrague se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 73.13 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castelnau-le-Lez a baissé de 4.66 % sur 1 an et baissé de 14.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 363 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 814 €/m² sur la période récente.
