10 Chemin des Chênes, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Chemin des Chênes, affiche un prix moyen de 4 706 €/m², supérieur de 0.71 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Chemin des Chênes, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Sablas-Mendrous Ouest-Languedoc Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 190 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chênes à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Pompidou à 1400 mètres
- - Collège Frédéric Bazille à 516 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Castelnau-le-Lez à 1123 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 599 mètres
- - Ecole primaire Internationale privée Castelnau le lez à 665 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Chemin des Chênes
Aucune vente n'a été recensée au 10 Chemin des Chênes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Chemin des Chênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Chemin des Chênes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Chemin des Chênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Chemin des Chênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Chemin des Chênes dans son marché local
Prix du 10 Chemin des Chênes par rapport à la voie
Sur Chemin des Chênes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 818 €/m². Avec un prix moyen de 4 706 €/m², le 10 Chemin des Chênes se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Chemin des Chênes par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 4 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Chemin des Chênes se situe 11.86 % au-dessus de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 79.21 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Chemin des Chênes à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 10 Chemin des Chênes est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.14 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 10.07 % sur 1 an et augmenté de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.
