15 Chemin des Chênes, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Chemin des Chênes, affiche un prix moyen de 4 721 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°13 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Chemin des Chênes, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Courtarelle-Cantagril-Mûriers.
1 niveau - 1 logement - 240 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chênes à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Pompidou à 1366 mètres
- - Collège Frédéric Bazille à 539 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Castelnau-le-Lez à 1156 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 592 mètres
- - Ecole primaire Internationale privée Castelnau le lez à 637 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Chemin des Chênes
Aucune vente n'a été recensée au 15 Chemin des Chênes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Chemin des Chênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Chemin des Chênes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Chemin des Chênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Chemin des Chênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Chemin des Chênes dans son marché local
Prix du 15 Chemin des Chênes par rapport à la voie
Sur Chemin des Chênes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 825 €/m². Avec un prix moyen de 4 721 €/m², le 15 Chemin des Chênes se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Chemin des Chênes par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des maisons atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 Chemin des Chênes se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 80.88 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Chemin des Chênes à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 15 Chemin des Chênes est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 22.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castelnau-le-Lez a baissé de 4.57 % sur 1 an et baissé de 14.34 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 363 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 814 €/m² sur la période récente.
