295 Chemin des Mûriers, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 295 Chemin des Mûriers, affiche un prix moyen de 4 999 €/m², identique à celui du n°286 et de n°347.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 295 Chemin des Mûriers, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Courtarelle-Cantagril-Mûriers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 83 logements - 1863 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mûriers à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Pompidou à 962 mètres
- - Collège Frédéric Bazille à 844 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Pompidou à 1060 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 584 mètres
- - Ecole primaire Internationale privée Castelnau le lez à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 295 Chemin des Mûriers
Aucune vente n'a été recensée au 295 Chemin des Mûriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 295 Chemin des Mûriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 295 Chemin des Mûriers, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 295 Chemin des Mûriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 295 Chemin des Mûriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 295 Chemin des Mûriers dans son marché local
Prix du 295 Chemin des Mûriers par rapport à la voie
Sur Chemin des Mûriers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 999 €/m². Avec un prix moyen de 4 999 €/m², le 295 Chemin des Mûriers se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 295 Chemin des Mûriers par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 4 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 295 Chemin des Mûriers se situe 100 % en dessous de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 100 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 295 Chemin des Mûriers à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 295 Chemin des Mûriers est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 10.09 % sur 1 an et augmenté de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.
