77 Chemin des Mûriers, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Chemin des Mûriers, affiche un prix moyen de 4 849 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°69 et de n°72.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Chemin des Mûriers, 34170 Castelnau-le-Lez
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chênes à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Pompidou à 1184 mètres
- - Collège Frédéric Bazille à 645 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Pompidou à 1280 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 516 mètres
- - Ecole primaire Internationale privée Castelnau le lez à 541 mètres
Absence de ventes récentes au 77 Chemin des Mûriers
Aucune vente n'a été recensée au 77 Chemin des Mûriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Chemin des Mûriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Chemin des Mûriers, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°77 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Chemin des Mûriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Chemin des Mûriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Chemin des Mûriers dans son marché local
Prix du 77 Chemin des Mûriers par rapport à la voie
Sur Chemin des Mûriers, le prix moyen des maisons s'établit à 4 678 €/m². Avec un prix moyen de 4 849 €/m², le 77 Chemin des Mûriers se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Chemin des Mûriers par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 77 Chemin des Mûriers se situe 5.57 % au-dessus de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 85.64 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Chemin des Mûriers à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 77 Chemin des Mûriers est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castelnau-le-Lez a baissé de 4.59 % sur 1 an et baissé de 14.36 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 363 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 814 €/m² sur la période récente.
