9 Impasse Bossuet, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Bossuet, affiche un prix moyen de 4 236 €/m².Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse Bossuet, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Castelnau-Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 167 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Closerie Des Guilhems à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Bazille à 909 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Castelnau-le-Lez à 558 mètres
- - Ecole maternelle Madiba à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Mario Roustan à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse Bossuet
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse Bossuet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Bossuet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Bossuet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Bossuet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Bossuet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Bossuet dans son marché local
Prix du 9 Impasse Bossuet par rapport à la voie
Sur Impasse Bossuet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 232 €/m². Avec un prix moyen de 4 236 €/m², le 9 Impasse Bossuet se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Bossuet par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 4 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse Bossuet se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 61.25 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse Bossuet à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse Bossuet est de 18.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.03 € à 20.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.39 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 9.91 % sur 1 an et augmenté de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.
