2 bis Impasse de la Grenouillère, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Impasse de la Grenouillère, affiche un prix moyen de 4 842 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°10 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Impasse de la Grenouillère, 34170 Castelnau-le-Lez
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Frédéric Bazille à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Bazille à 418 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Castelnau-le-Lez à 603 mètres
- - Ecole maternelle Rose de France à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Mario Roustan à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Impasse de la Grenouillère
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Impasse de la Grenouillère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Impasse de la Grenouillère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Impasse de la Grenouillère, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse de la Grenouillère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse de la Grenouillère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Impasse de la Grenouillère dans son marché local
Prix du 2 bis Impasse de la Grenouillère par rapport à la voie
Sur Impasse de la Grenouillère, le prix moyen des maisons s'établit à 4 794 €/m². Avec un prix moyen de 4 842 €/m², le 2 bis Impasse de la Grenouillère se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Impasse de la Grenouillère par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des maisons atteint 4 603 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Impasse de la Grenouillère se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 85.52 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Impasse de la Grenouillère à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 2 bis Impasse de la Grenouillère est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castelnau-le-Lez a baissé de 4.39 % sur 1 an et baissé de 14.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 363 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 814 €/m² sur la période récente.
