Rue des Loutres, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Loutres, 34170 Castelnau-le-Lez, affiche un prix moyen de 3 027 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 20 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Loutres dans son marché local
Prix Rue des Loutres par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 4 201 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Loutres se situe 27.95 % en dessous de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 15.23 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Loutres à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé Rue des Loutres est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 9.91 % sur 1 an et augmenté de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Loutres
Les ventes enregistrées Rue des Loutres témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Loutres
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castors à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Pompidou à 2029 mètres
- - Collège Frédéric Bazille à 381 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Castelnau-le-Lez à 498 mètres
- - Ecole maternelle Rose de France à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Mario Roustan à 345 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Loutres
Adresses Rue des Loutres
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Loutres, classées par tranches de numéros.
