1 Impasse des Tribuns, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Tribuns, affiche un prix moyen de 5 257 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse des Tribuns, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Sablas-Mendrous Ouest-Languedoc Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Décurions à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Bazille à 199 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Castelnau-le-Lez à 1027 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 344 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse des Tribuns
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse des Tribuns au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Tribuns
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Tribuns, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Tribuns
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Tribuns complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Tribuns dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Tribuns par rapport à la voie
Sur Impasse des Tribuns, le prix moyen des appartements s'établit à 5 240 €/m². Avec un prix moyen de 5 257 €/m², le 1 Impasse des Tribuns se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Tribuns par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 4 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse des Tribuns se situe 25.14 % au-dessus de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 100.11 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse des Tribuns à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse des Tribuns est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.42 € à 22.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 9.91 % sur 1 an et augmenté de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.
