9 Impasse Descartes, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Descartes, affiche un prix moyen de 4 223 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse Descartes, 34170 Castelnau-le-Lez
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Closerie Des Guilhems à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Bazille à 901 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Castelnau-le-Lez à 609 mètres
- - Ecole maternelle Madiba à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Mario Roustan à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse Descartes
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse Descartes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Descartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Descartes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Descartes dans son marché local
Prix du 9 Impasse Descartes par rapport à la voie
Sur Impasse Descartes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 232 €/m². Avec un prix moyen de 4 223 €/m², le 9 Impasse Descartes se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Descartes par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 4 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse Descartes se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 60.75 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse Descartes à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse Descartes est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 20.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 9.91 % sur 1 an et augmenté de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.
