5 Impasse la Bruyère, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse la Bruyère, affiche un prix moyen de 4 170 €/m².Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse la Bruyère, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Castelnau-Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Closerie Des Guilhems à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Bazille à 1011 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Castelnau-le-Lez à 519 mètres
- - Ecole maternelle Madiba à 105 mètres
- - Ecole élémentaire Mario Roustan à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse la Bruyère
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse la Bruyère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse la Bruyère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse la Bruyère, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse la Bruyère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse la Bruyère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse la Bruyère dans son marché local
Prix du 5 Impasse la Bruyère par rapport à la voie
Sur Impasse la Bruyère, le prix moyen des appartements s'établit à 4 173 €/m². Avec un prix moyen de 4 170 €/m², le 5 Impasse la Bruyère se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse la Bruyère par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 4 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse la Bruyère se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 58.74 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse la Bruyère à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse la Bruyère est de 17.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 21.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 9.91 % sur 1 an et augmenté de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.
