7 Impasse Roucher, 34170 Castelnau-le-Lez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 475 €

de 3 388 € à 5 229 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Impasse Roucher, 34170 Castelnau-le-Lez, affiche un prix moyen de 4 475 €/m², inférieur de 7.35 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 7 Impasse Roucher, 34170 Castelnau-le-Lez

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Castelnau-Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 150 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0177 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Glacière double à 260 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mairie De Castelnau à 123 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Frédéric Bazille à 842 mètres
- Lycée professionnel agricole de Castelnau-le-Lez à 375 mètres
- Ecole maternelle Madiba à 83 mètres
- Ecole élémentaire Mario Roustan à 174 mètres

Ventes au 7 Impasse Roucher

Les 0 ventes au 7 Impasse Roucher constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Impasse Roucher dans son marché local

Prix du 7 Impasse Roucher par rapport à la voie

Sur Impasse Roucher, le prix moyen des appartements s'établit à 4 642 €/m². Avec un prix moyen de 4 475 €/m², le 7 Impasse Roucher se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Impasse Roucher par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault

À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 3 825 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse Roucher se situe 16.99 % au-dessus de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 24.41 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez augmenté de 0.07 % sur 1 an et baissé de 1.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Charles Gide, 34170 Castelnau-le-Lez(4,288 €)

Impasse Bossuet, 34170 Castelnau-le-Lez(4,101 €)

Rue Jules Ferry, 34170 Castelnau-le-Lez(4,097 €)

Place de l'Europe - Simone Veil, 34170 Castelnau-le-Lez(4,893 €)

Biens en vente à proximité du 7 Impasse Roucher

Les biens actuellement en vente autour du 7 Impasse Roucher apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.