7 Impasse Roucher, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Roucher, affiche un prix moyen de 4 593 €/m², inférieur de 3.55 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse Roucher, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Castelnau-Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 150 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Castelnau à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Bazille à 842 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Castelnau-le-Lez à 375 mètres
- - Ecole maternelle Madiba à 83 mètres
- - Ecole élémentaire Mario Roustan à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse Roucher
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse Roucher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Roucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Roucher, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Roucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Roucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Roucher dans son marché local
Prix du 7 Impasse Roucher par rapport à la voie
Sur Impasse Roucher, le prix moyen des appartements s'établit à 4 685 €/m². Avec un prix moyen de 4 593 €/m², le 7 Impasse Roucher se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Roucher par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 4 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse Roucher se situe 9.33 % au-dessus de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 74.84 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse Roucher à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse Roucher est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.15 € à 22.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 9.91 % sur 1 an et augmenté de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.
